Техническое обслуживание объектов недвижимости
Любой объект недвижимости, будь то жилой дом или склад для хранения крупногабаритных грузов, нуждается в своевременном и надлежащем техническом обслуживании. Необходимо следить за исправностью инженерных систем и коммуникаций, проводить регламентные работы по обслуживанию, профилактике и замене различных систем здания.
Так же, не стоит забывать о мероприятиях, проводимых для подготовки инженерных систем к сезонной эксплуатации.
Проводя вовремя техническое обслуживание здания, вы, в конечном итоге, экономите деньги. Ведь ремонт и устранение аварийных ситуаций, как известно, намного дороже профилактики.
Компания «ПСК Дом» осуществляет техническое обслуживание жилых и нежилых помещений. Мы готовы выполнить весь комплекс работ по обслуживанию жилых и нежилых зданий, гарантийное и пост-гарантийное обслуживание - от замены лампочек до текущего ремонта узлов системы водоснабжения.
Мы проводим работы по техническому обслуживанию зданий уже более пяти лет! Среди объектов, которые мы обслуживаем - банки, многоквартирные дома, производственные предприятия, торговые центры.
Все услуги оказываются нашим штатным персоналом, имеющим высокую квалификацию и мастерство.
МЫ ПРОВОДИМ ОБСЛУЖИВАНИЕ:
многоквартирных жилых домов
офисных и торговых зданий
производственных зданий и объектов
складских зданий и сооружений
В зависимости от потребности клиента, мы можем предложить различные схемы работы - от удаленной диспетчеризации до постоянного нахождения обслуживающего персонала на объекте.
состав работ:
- Осмотр и контроль работы электрооборудования
- Устранение мелких неисправностей (замена перегоревших электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т.п.)
- Замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.)
- Замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.)
- Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта
- Осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов (устранение течей, ремонт креплений, удаление воздушных пробок, регулировка арматуры)
- Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта
- Осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, ремонт креплений, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов
- Устранение засоров в канализационной системе
- Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта
- Контроль функционирования вытяжных систем и регулировка систем вентиляции
- Осмотр и ревизия пусковых устройств
- Проверка состояния вентиляторов. проверка электродвигателей на отсутствие вибрации. (очистка вентиляторов от пыли, ржавчины, грязи, др. работы в соответствии с рекомендациями заводов-изготовителей)
- Контроль состояния воздуховодов (проверка плотности соединения всех звеньев, состояния и замена дефектных подвесок, хомутов, замена прокладок, исправление вмятин, заделка пробоин, очистка воздуховодов)
- Очистка наружных поверхностей от пыли и грязи
- Осмотр антивибрационных устройств, проверка надежности их крепления
- Проверка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков, устранение дефектов
- Тестирование пульта управления.
- Консультация клиента по вопросам эксплуатации оборудования.
- Проверка исправности дренажной системы.
- Контроль температуры сухого воздуха на входе/выходе вн. блока.
- Очистка входных и выходных жалюзи внутреннего блока.
- Чистка корпуса и передней панели внутреннего блока.
- Проверка герметичности соединений контура прохождения хладона.
- Проверка состояний силовых и управляющих цепей.
- Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению.
- Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
- Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных коробках.
- Проверка исправности электрооборудования и автоматики конденсаторного блока.
- Чистка теплообменника и других узлов внешнего блока.
- Дозаправка фреона (при необходимости).
- Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и пр.
- Проверка надежности крепления вращающихся механизмов
- Проверка степени загрязненности фильтров
- Проверка герметичности контуров
- Очистка наружных поверхностей от грязи и пыли
- Проверка и восстановление теплоизоляции трубопроводов.
- Очистка или замена секций воздушного фильтра (в случае загрязнения)
- Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
- Осмотр антивибрац. устройств, проверка надежности их крепления
- Очистка калориферов внутренних и наружных блоков
- Осмотр состояния наружного/ вн. блоков и соединит. трубопроводов
- Проверка работы электронной системы управления
- Дезинфекция химическим составом внутренних поверхностей внутреннего блока, обработка теплообменника с целью устранения скопившихся бактерий и неприятных запахов
- Осмотр состояния электрических соединений
- Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, автоматы, устройств защитного отключения);
- Замена вышедших из строя световых приборов, цоколей, электроламп - всех типов (энергосберегающие лампы);
- Замена всех видов неисправных плафонов, светильников и ламп освещения в помещениях, наружного освещения и подсветки здания;
- Ремонт соединительных, разводных коробок;
- Проведение мелкого ремонт дверей, в том числе порогов
- Ремонт замков и при необходимости их замена;
- Ремонт напольного покрытия до 1 кв.м.;
- Ремонт шкафных стенок;
- Замена дверных замков;
- Замена элементов подвесного потолка до 1кв.м.;
- Мелкие штукатурно-малярные работы по устранению дефектов площадью до 1 кв.м. и на высоте не более 4 м.
- Подбивка стульев без замены обшивки (подтяжка стульев, столов);
- Текущий ремонт стен, полов, в т. ч. с использованием ГКЛ, до 1 кв.м.;
- Осмотр и ремонт санузла, без расходных материалов
Полный аудит объекта
В первый месяц нашего сотрудничества, мы проведем для вас полную диагностику всех систем и коммуникаций здания. Таким образом, у вас всегда будет точная и объективная картина текущего состояния недвижимости. Это позволит вам прогнозировать затраты на обслуживание, ремонт и замену любых инженерных систем зданий.
